Строительный технический надзор – эффективный инструмент по контролю стоимости строительства
В ходе проведения строительных работ Заказчик сталкивается со стандартным набором проблем:
-
Необоснованное увеличение сметной стоимости строительства . В зависимости от «опытности» генерального подрядчика сметная стоимость «для заказчика» превышает реальную на 10-30%. Цена накручивается за счет «дополнительных» работ, необоснованно цены работ и материалов, удвоение объемов, применения подрядчиками ничем не обусловленных повышающих расценок и коэффициентов, сверхнормативных затрат.
-
Низкое качество выполненных работ, нарушенные геометрические, прочностные и защитные характеристики несущих и ограждающих конструкций, стен, отдельных элементов здания, трещины, деформации, протечки, замыкания, кривизна, отклонения конструкций от проектного положения, несоблюдение проектных решений, отступление от технологии строительства и требований СНиП.
-
Использование некачественных и/или несоответствующих проекту строительных, отделочных материалов, замена оборудования на более дешевые «аналоги».
-
Срыв сроков производства работ и, как следствие, снижение рентабельности, ухудшение финансово-экономических показателей проекта.
-
Некачественное оформление или отсутствие исполнительной технической документации, некорректное отражение реального выполнения работ в ходе строительства.